Физлицо должно заплатить налог при продаже недвижимости, если владеет ею меньше минимального срока. ФНС напомнила, что этот срок отсчитывают с регистрации права собственности на имущество:
— раздел, перепланировка, реконструкция или выделение доли — с даты исходного объекта;
— наследство — смерти наследодателя;
— договор долевого участия — полной оплаты;
— доли, которые куплены в разное время, — покупки первой из них;
— объединение помещений — покупки последнего из них.
С 2025 года при продаже жилья с выделенной долей ребенка, которую купили на средства маткапитала, срок владения ею исчисляют с покупки квартиры родителями.

Открыть в КонсультантПлюс