О расчете доли российской недвижимости в активах организации для применения ставки 0% по налогу на прибыль при реализации акций (долей участия в уставном капитале)

Вопрос: О расчете доли российской недвижимости в активах организации для применения ставки 0% по налогу на прибыль при реализации акций (долей участия в уставном капитале).

Ответ: Согласно пункту 2 статьи 284.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) с учетом требования, предусмотренного пунктом 1 данной статьи, налоговая ставка 0 процентов, предусмотренная пунктом 4.1 статьи 284 Кодекса, применяется к налоговой базе, определяемой по доходам от операций по реализации или иного выбытия (в том числе погашения) акций (долей участия в уставном капитале) российских организаций и (или) иностранных организаций, при условии, что эти акции (доли) составляют уставный капитал таких организаций, не более 50 процентов активов которых, по данным финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, если иное не установлено пунктом 2 статьи 284.2 Кодекса.
Таким образом, в целях применения установленной пунктом 2 статьи 284.2 Кодекса нулевой ставки налога на прибыль расчет доли российской недвижимости в активах организации осуществляется на основании балансовой стоимости активов, отражаемой в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации акций (долей участия в уставном капитале).

Основание: ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ от 17.12.2025 N 03-03-06/2/123098